Descrições: Excelente oportunidade de investimento! Este salão comercial localizado na Av. do Café, é simplesmente perfeito para quem busca um ponto estratégico e com grande potencial de retorno. Com 364,00 m2 de área construída, este imóvel possui 2 salões, 4 banheiros, mezanino, escritório, cozinha e depósito. Além disso, conta com um corredor lateral e edícula/escritório nos fundos.O imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, como hotel/alojamento para estudantes, pizzaria, restaurante, supermercado, academia, coworking, entre outros. A localização é privilegiada, próxima a farmácias, escolas, bancos, supermercados e com intenso fluxo de pedestres e automóveis.Nos fundos, há 17 suítes já locadas em formato de alojamento para estudantes, com lavanderia e cozinha coletiva, e entrada independente pela Travessa Jacarandá. O terreno possui 347m2 e a área construída é de 364m2.Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de configuração e um potencial de retorno incrível. Agende sua visita e descubra tudo o que este salão comercial pode oferecer para o seu negócio!Fale conosco: 3505-0702 - 15/01/2025